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星岛头条网获悉，山顶超级豪宅地新录大额成交，月前区内1幅贵重地皮罕有放售，令财团趋之若鹜，在两地全面通关不足3个月，山顶随即录大手成交，由陆佑家族持有逾70年的山顶马己仙峡道屋地，刚获财团以50亿购入，造价属有史以来香港屋地第三高，平均楼面呎价逾10万，业内人士称，该项目极具重建价值，料重建成超级洋房。

▲“锡矿大王”陆佑家族沽售马己仙峡道30至38号豪宅，刚以50亿成交。

市场消息透露，由马来西亚“锡矿大王”陆佑家族持有马己仙峡道30至38号豪宅，于今年2月委托测量师行进行放售，项目佔地面积约66650方呎，为山顶区珍罕的大型地皮，意向价50亿至60亿，随即吸引多家财团洽商，最终在不足3个月内，已落实新买家，项目刚以50亿易手，成为瞩目的大手买卖。知情人士续说，该项交易以买卖公司形式易手，新买家得以节省厘印费，项目极具重建价值，重建总楼面约4.8万方呎，以易手价计算，每呎楼面价约10.42万。新买家看中该项目位处山项，私隐度极高，而且享维港全海景，极之吸引。

2月委测量师行进行放售

该项目造价亦属有史以来屋地第三高，多年来，市场录瞩目的屋地成交，包括2018年，华润置地向周寿臣家族后人购入寿山村道39号屋地，作价逾59亿，至今仍是香港历来最贵造价私人屋地，楼面呎价达8.6万，则创南区内新高。

于2015年，“重庆李嘉诚”张松桥向何东后人购入山顶何东花园，作价51亿，至今造价仍然是屋地第3高，佔地12.4万呎的何东花园，重建楼面约6.2万方呎，张松桥随后将之重建2幢超级洋房，每幢约3万方呎，每幢出售价逾30多亿。业内人士预料，马己仙峡道屋地很适合重建大型豪宅，因应超级富豪喜好，预期新买家极大机会将物业，重建为2幢超级洋房，每幢约2.4万方呎，吸引超级富豪进驻，由于传统地皮豪宅供不应求，多年来价格一直保持硬淨，近年来，山顶以至南区等传统豪宅，新盘造价屡创新高，未受市况低沉所衝击。

山顶何东花园作价51亿瞩目

市场人士指，陆佑家族持有物业逾70年，并曾于50年代将物业重建，及后大部分单位出租，据说，亦有家族成员曾在此居住，今番沽售料获利可观。

除了私人豪宅地皮外，政府卖地表曾有多幅港岛区地皮以高价批出，最瞩目为九龙仓于2020年12月豪掷120亿投得山顶文辉道2、4、6及8号豪宅地，当时每方呎楼面地价约46272元，至于文辉道9及11号地皮，亦于2021年2月由九龙仓为首财团以72.5亿夺标，以可建楼面约14.5万方呎计，每呎地价50010元。

另外，港岛大坑道135号地皮，由中信泰富于2019年12月以32亿投得，当时每方呎楼面地价约24836元。

爪哇控股去年亦斥资11.881818亿投得浅水湾南湾道豪宅地，当时每方呎楼面地价达62352元，呎价更打破全港卖地史纪录，一举登上呎价最贵地王宝座；其后该公司于同年底引入汉国置业共同发展。

陆佑一生传奇 著名实业家 港大标志建筑以他命名

陆佑有“锡矿大王”之称，是著名实业家及金融家，在东南亚华人企业中享有“四大天王”的美誉，与“万金油大王”胡文虎等齐名，他的事业遍布星马及东南亚各地。

他生于1846年，于广东江门鹤山雅瑶镇黄洞村出生，家贫，年少时到新会陆姓财主家中当童工，后来改姓陆，年仅13岁时移民新加坡，在烟庄充当杂役，靠克勤克俭储蓄99元，经营杂货生意，后来涉足橡胶、椰子、咖啡、水泥及开发锡矿，一生传奇，除了在商场表现出色，亦是慈善家，他曾为香港大学医科生和工科生设立奖学金，现时，大学校园内的陆佑堂，就是以他的名字而命名。

陆佑幼子陆运涛，最为港人熟悉，他是著名电影制片人，亦是国泰、永华电影和懋业（电懋）创办人，陆运涛主持电懋期间，曾邀请名作家张爱玲撰写近十个剧本。

陆本人亦多才多艺，摄影技巧高超，可惜英华早逝，陆运涛于1964年死于空难，享年49岁，电懋则由其妹夫朱国良继承，1965年将电懋改组为国泰机构，曾在电影界举足轻重。

儿子陆运涛电影界名人

陆佑家族在港亦持有不少物业，至于马己仙峡道30至38号，话说在二战期间，曾由日军所霸佔，在该地盘建造“忠灵塔”，纪念战死的日本官兵，该塔原打算建至80米高，并于1942动土，数年后日本战败投降，英军于1947年将之炸毁，其基座并没有被炸毁 ，数年后由陆佑家族在此建成住宅。

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